=累計500社超が参加してきた大好評セミナーが復活！=

• これから物件の仕入れを始めてみたい事業者様
• なかなか物件が見つからない、契約をもらえない事業者様
• 物件はあがっているが、手がかかりすぎて非効率だと思い始めている事業者様
• 仕入れ力がついたので、もっと対象物件があればいいのに！と欲している事業者様

　物件を仕入れて収益をあげる不動産事業様の、それぞれの悩みを解消し、収益UPに前進させる【方程式】を本セミナーではレクチャーいたします。

　この式に沿って、レクチャーを展開いたします。

申し込みはコチラ！：https://peatix.com/event/2607967/view

【セミナーのコンテンツ】

１：仕入れの”埋蔵”マーケット「空き家」とは
　　  / 講師：空き家活用株式会社　西川 慧 

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２：反響営業にNO！源泉営業の本質的ポイント
　　  / 講師：優真商事株式会社　代表取締役　小林英治 様 

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３：行動効率を改善！物件データベース活用術
　　  / 講師：空き家活用株式会社　西川 慧

　　

申し込みはコチラ！：https://peatix.com/event/2607967/view

【講師プロフィール】

講師：優真商事株式会社　代表取締役　小林英治 様 



　反響営業に頼らない能動型の営業マンをたくさん育成して繋げていきたいとの想いから、不動産営業マン向けのコンサルティングを行っている。会員登録数は1,500名を突破。（http://yu-mashouji.com/）

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講師：空き家活用株式会社　西川 慧 



　直接仕入れのための空き家情報データベース『AKIDAS（アキダス）』を運営する、空き家問題解決のためのベンチャー企業。
（https://aki-katsu.co.jp/）

申し込みはコチラ！：https://peatix.com/event/2607967/view

【セミナー概要】

日時：8月19日（木）13:00〜14:00
場所：オンライン開催
定員：50名
参加費：無料

【空き家活用株式会社とは？】

公式サイトはコチラ：https://aki-katsu.co.jp/

メディア掲載実績（一部）

・https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2104/27/news022.html
・https://digital-shift.jp/flash_news/FN210423_7
・https://www.news-postseven.com/archives/20210609_1666587.html?DETAIL
・https://fk-online.jp/archives/4391 TBSラジオ出演 https://www.youtube.com/watch?v=DMTNeSFp8AA&list=PLJjnyXnmK57ZKI3UndHzrI-yD-1kxkkeC
・https://www.zakzak.co.jp/eco/news/210324/ecn2103240004-n1.html

申し込みはコチラ！：https://peatix.com/event/2607967/view

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お盆休みは「空き家」対策にぴったり！

お盆休みが「空き家」問題を考えるのに最適な理由

親世代から引き継いだ、あるいは引き継ぐ予定である実家が「空き家」になりそうで、頭を抱えていませんか？いつも、「空き家」問題について何か対策を考えなくてはと思っていながらも、忙しい毎日の中で、ついつい後回しにしてしまうことってありますよね。

まとまったお休みが取れる「お盆休み」は、実は「空き家」問題の対策を講じるのに最適です。「空き家」問題は、自分たちだけでなく、ご近所の方や親族とのコミュニケーションが非常に重要になってきます。

また、実際に実家を相続し、「空き家」になってしまっている人は、「空き家」のメンテナンスが必要です。人が住まなくなってしまった家は、老朽化が急速に進んでしまうので、換気や草むしり等をこまめに行うことが大切。

実家に帰省した際に、しっかりと「空き家」のケアや今後の対策を考えて見ませんか？

どんどん深刻化する、日本の「空き家」事情！

もう他人事ではない「空き家」問題

総務省が1948年から5年毎に行っている、住宅・土地に関する調査報告によると、2018年の「空き家」は、およそ849万戸。総住宅数に占める「空き家」の割合は13.6%と過去最高を記録しており、年々増加傾向にあります。

日本社会特有の少子高齢化問題や新築偏重の考え方などが要因となり、住宅の需要過多の状況が生まれています。そのため、「空き家」問題はどんどん顕在化し、誰しもが頭を悩ませうる問題になりつつあるのです。

参考：https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/pdf/kihon_gaiyou.pdf

どんどん深刻化する「空き家」問題の対策として、国が2015年に「空き家対策特別措置法」を施行しました。これにより、「空き家」の対策を何も行わず、放置した場合、「特定空き家」に指定される可能性がります。「特定空き家」に指定されてしまった場合、固定資産税の増額や家屋の強制撤去などが行われるようになっています。強制撤去や解体にかかった費用は、もちろん「空き家」の所有者へ請求されます。

つまり、以前より「空き家」を持っていることへのリスクは高まっているのです。「空き家」について考えることを先延ばしにして、決して「放置空き家」という「負の資産」にしてしまわないように、「お盆休み」の機会を利用して自分事として捉え、「空き家」と向き合うことが大切です。

「特定空き家」について知っておこう！

国土交通省の示す「特定空き家」のガイドラインには、以下の通り示されています。

参考・引用：https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html

人が住まなくなり、「空き家」となってしまった場合、家屋の老朽化が早いだけでなく、害虫やゴミの不法投棄、犯罪者の住処となる等、様々な悪影響を及ぼします。また、近年の台風や地震などの災害の被害も受けやすく、倒壊などの可能性も高くなるのです。

それだけではありません。万が一治安の悪化やゴミ・害虫問題、倒壊などによって近隣の住民に被害を被った場合は、損害賠償を請求されることもあります。

「空き家」を放置し、「特定空き家」のような状態にしてしまわないよう、しっかりした対策を考えることは、必要不可欠なのです。

＜次ページ：これから、相続する人のお盆の「空き家」対策＞

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