【無料】空き家、不動産売却は今すぐ！自治体とも連携の中立相談窓口 | アキカツカウンター

住まいの売却が進まないあなた、空き家売却をためらう皆さん。全国の自治体とも連携する安心の窓口として、専門アドバイザーが無料でサポートする「アキカツカウンター」に、まずはご相談ください。信頼できる不動産事業者の紹介サービスです。営業されない一括査定で、相場感やどんな解決策があるかを、まず知ってみませんか？　そしてご希望の価格と事業者のプロフィールがあれば、すぐに直接お引き合わせをして売却手続きへ。自分でいくつもの不動産屋に訪問したり、提案を受けたり、交渉したり、断ったりがないだけで楽ちん、そして売却までのスピードが早まります！最短で１ヶ月での売却も。とくに「今すぐ」相談だけでもした方がよいのは、家族が住まなくなった家や相続した空き家を売却されたい方は、放置するとリスクや負担が膨らんでいきます。アキカツカウンターなら、相談するだけで空き家の賠償責任保険に1年無料加入。住まいの売却も、空き家の売却も。簡単な相談から始める第一歩を今すぐ踏み出しましょう。

住みかえ売却でも、空き家でも。営業されない安心で楽チン相談窓口で

　私たちは、不動産事業者でも建設事業者でもありません。不動産を売却した皆さまと不動産事業者の間に入り、中立な立場で、大切だけど分からない情報の解説、面倒臭い手続きの一括代行、信頼できる事業者選びなどを行なっています。つまり、納得して手軽に、ノンストレスで売却までの伴走をします。専属アドバイザーが相談と実務を担当しますので、みなさんのお手を煩わせることは、ほかの窓口よりも格段に少ないです。

　不動産屋さんに行く前に、一括査定サイトに登録する前に。自身に必要なことをはっきりさせ、不明点をなくして注意点を知ることが大切です。そしてその後、不動産屋とのやりとり、査定をとることも当社で出来ます。

当社サービスの８つの特徴

• 専属アドバイザーの簡単パーソナル相談: 専門アドバイザーが相談に乗ってくれて、空き家売却の疑問に何でも答えてくれます。「税金はどうなる？」「どのタイミングで売るべき？」など、細かい質問にも丁寧に対応
• 厳選された一括査定: 複数の業者から見積もりを一度に取れるので、手間なく比較可能。アドバイザーが事前に信頼できる業者を選別し、質の低い業者を排除
• 見積もり内容のわかりやすい解説: アドバイザーが見積もり内容を丁寧に説明し、売却の判断をサポート。「この見積もりは妥当か？」をプロがチェックしてくれます
• 優良事業者とのスムーズなマッチング: いい事業者が見つかれば、スムーズに紹介してもらえます。信頼できるパートナーと安心して取引可能
• 断り代行でストレスフリー: 気に入らない業者はアドバイザーが代わりに断ってくれるので、営業のストレスなし。気軽に始められます
• ワンストップで売却以外の対処も：売却を進めるなかで、例えば家財整理などが必要など、不動産事業者以外の必要性が出てきても、同じ窓口で見積もり取得や優良事業者紹介を行います
• 自治体連携による補助情報と安心感: 自治体の解体費補助（例: 上限50万円）の情報を提供してくれるなど、全国の自治体と連携しているゆえの信頼性を保証
• 賠償責任保険1年無料: 相談するだけで空き家の賠償責任保険（倒壊や火災の損害賠償対応）に1年間無料で加入可能

自ら動く必要がないからこそ、楽ちんで、そして売却までのスピードが早まるのです。下記が簡単な流れになります。

1ヶ月で事業者での販売開始まで！？ ご相談から売却までの流れ

あなたの大切な不動産の売却等の対処を考えるときに、丁寧であなた専属のプロとお話ししながら、そして一括査定サイトと同様の複数見積もりが得られたら最も理想的だと思いませんか？　ぜひ、あなたの専属アドバイザーとして、お持ちの大切な不動産の売却まで伴走させてくださいませ。

さて、空き家をお持ちの方にはとくに「今すぐ」売却を考えてほしいのです。そのあたりの説明もさせてください。

空き家を売却しないとどうなる？ 待ち受けるシナリオとは

思ったより重くのしかかる、空き家の維持費負担

空き家を所有すると、固定資産税や管理費、修繕費が毎年かかります。誰も住んでいないのに、草刈りや清掃にお金をかけ、台風で屋根が傷んで雨漏りしたら数十万円の修理代がかかることもあります。さらに、地震で外壁が崩れるなんて事態になれば、さらに大きな出費に。たとえば、例えば練馬区の150平米の木造空き家の場合、固定資産税だけで年間20万円以上、管理費を含めると30万円を超えるケースも珍しくありません。空き家売却すれば、そのお金を自分の生活や将来に使えます。子供の教育費に充てたり、老後の資金にしたりと、前向きな使い道が広がります。売却相談を早めにすることで、こうした無駄な出費を減らし、経済的な余裕を取り戻せるんです。なかには、20年間放置をして総額1800万円を出費した、という事例も。その経緯を聞いていると、何も特別なことはなく、私たちにも

空き家はご近所とのトラブルも呼んでくる

空き家は近隣住民にとって「不安の種」になることが多いです。たとえば、庭にゴミが不法投棄されたり、夏場に害虫が発生したり。さらに怖いのは、放火や不審者の侵入といった犯罪リスクです。私が聞いた話では、放置された空き家に不審者が住み着き、近隣住民が警察に通報した事例もありました。こうしたトラブルが起きる前に売却を考えるべきです。実際に、空き家が原因で近隣住民との訴訟に発展し、多額の賠償金を払ったケースも報告されています。売却相談をすれば、こうしたリスクを回避でき、心の平穏を取り戻せます。

売却しないと莫大なお金がかかる？倒壊等の最悪のシナリオ

空き家を放置すると、どうなるでしょうか。まず、家はどんどん老朽化し、価値が下がる一方です。屋根や壁が傷み、修繕せずにいると買い手がつかなくなり、最終的には解体費用だけが残ります。木造住宅の解体費は150平米で約200万円が相場ですが、場所や状態によってはさらに高額になることも。最悪の場合、倒壊して近隣に被害を与え、賠償責任を負うリスクさえあります。たとえば、強風で屋根が飛ばされ、隣家の車を傷つけたら、その修理費を全額負担しなければなりません。さらに、行政から「特定空家」に指定されると、強制的な措置や罰金が課される可能性も。こうなると、お金も時間も失い、後悔だけが残ります。空き家売却を先延ばしにせず、相談して早めに対策を立てることが、あなたの資産と安心を守る鍵なんです。

空き家が増える地域では需要が減り価値が下がると同時に、上記のような老朽化等も加われば、買った際に修繕などのお金が余分にかかります。つまり時間が経つほど売れにくくなります。特に地方や過疎地域では、買い手がなかなかつかなくなることも。今後、町の人口に売れずらくなる可能性も。ご理解いただいたとおり、先々に売却する決定を延ばして、この人口減少が進むなかで今より高く売れることはごく稀です。そしてその時間を経る間に、老朽化や気候災害による倒壊など、出費もかかり、かつより売れずらくなる可能性がどんどん高まるのです。

先々には売ろう、と思っているなら。今売ることが、おそらくもっとも高く、そして損なく、手間なく売れるとご理解いただけましたでしょうか。

今が空き家売却のチャンスかも

前出のようなさまざまなリスクがあるなかで希望もあります。東京23区をはじめ都市部では、再開発や住宅需要が安定しており、空き家売却で高値がつく可能性があります。たとえば、駅から徒歩15分以内のエリアなら、土地価格が年々微増しているケースも。不動産のプロに売却相談すれば、今の市場価値を正確に把握できます。売却時期を逃すと、競合する空き家が増えて値下げせざるを得ない状況になるかもしれません。そしてその期間に前出のリスクによる出費がかかって、差し引きマイナスになる可能性も。物件価格が上昇傾向の場所でも、使っていない空き家であれば今売ることが建設的、と言われるのはそういった理由です。

子どもは帰ってこない、そして空き家の思い出は心に残せばいい

「親が建てた実家 空き家だから」「子供の頃の思い出があるから」、「息子が地元に帰ってきたら住むかも」と、手放すのをためらう気持ちはよくわかります。私も、実家を売却した友人が「最初は寂しかったけど、スッキリできて、新しい生活が始まった。結局、早く手放した方がよかった」と話すのを聞いて、一歩を踏み出せば、気持ちの整理がつくものだと実感しました。空き家そのものがなくても、思い出はあなたの心にしっかり残りますし、写真や動画で残すことも可能です。むしろ、売却して得たお金で家族旅行に行ったり、セカンドライフを楽しむための費用として 新しい住まいを購入したりすれば、新たな思い出を作るきっかけに。売却資金で孫と 子供と海外旅行に行った家族は、「手放すことで新たな気持ちになり、今いる家族との貴重な時間を作ることができた。 空き家を手放してよかった」と振り返っています。また、子どもたちが帰ってくるかも、と残しているケースもよく目にします。現実はそのとおりにはならないことがほとんどです。子ども側からは「帰らない」、「もう実家を売ろう」とはなかなか言えないがゆえに、あわい期待が残ってしまっているのです。ぜひ簡単にでも親子で会話をして、大きな損にならないように、売却に進めましょう。そのためにも、私たちに相談してほしいのです。

比較表: 売却で得られるもの、放置で失うもの

	売却したときに得られること	売らなかったら失うこと
お金	売却価格約3,400万円（佐藤さんの事例、土地値中心）＋賠償責任保険1年無料	年間維持費約30万円＋修繕費（例: 屋根修理50万円）
時間	管理の手間がなくなり、自分の時間が確保できる	年間20時間以上の管理作業や交通費
安心	倒壊等の出費リスクがなくなり、対処中の期間も保険で心穏やかに	空き家のリスクでストレス増大
未来の可能性	3,400万円で新生活や投資を	解体費200万円＋価値下落

事例）練馬区佐藤さん（仮名）の空き家売却前の悩みと相談のきっかけ

相続した空き家で出費も管理の時間も発生していた

佐藤さん（50代、練馬区在住）は、亡くなった両親から相続した築35年の木造空き家を持て余していました。「思い出があるから手放したくない。でも、維持費が年間30万円以上かかり、管理も大変」と悩んでいました。誰も住んでいないのに草刈りや清掃に時間とお金をかけ、近隣からのクレーム対応に追われ、仕事と両立するのも限界。さらに、「このまま放置したら価値が下がるのでは？」と不安が募る日々。空き家をどうするか決めきれず、ネットで「空き家売却」を検索するも、一般の一括査定サイトの営業電話が怖くて一歩踏み出せませんでした。そんなとき、友人が「アキカツカウンターに相談してみたら？」と勧めてくれたのです。公式サイト（https://aki-katsu.co.jp/magazine/）を見て、「営業されない無料相談」「賠償責任保険が1年無料」を知り、勇気を出して連絡。電話で「練馬区の空き家を売却したいけど、どうすればいいかわからない」と伝えると、アドバイザーが「まずはお話を聞かせてください」と優しく対応。押し売りがないことに安心し、「保険無料も決め手だった」と感じたそうです。空き家売却の第一歩は、気軽な相談から始まりました。

空き家売却を迷っているなら、アキカツカウンターがおすすめ。佐藤さんのように、以下のメリットを実感できます：

• 専門アドバイザーが相談に乗って疑問を解決
• 一括査定で手間なく見積もり比較
• 見積もり内容のアドバイスで納得の選択
• 優良事業者紹介と断り代行でストレスゼロ
• 全国の自治体連携での安心感
• 相談するだけで賠償責任保険が1年無料

佐藤さんがアキカツカウンターで空き家を売却して得たもの

• 経済的余裕: 3,400万円で売却成功。練馬区の解体費補助50万円を活用し、実質負担を軽減。維持費の負担がなくなり、老後の資金に充てられるように
• 時間と安心: 年間20時間以上の管理から解放され、近隣トラブルや倒壊リスクの不安が消えた。さらに、賠償責任保険が1年無料で付いたことで安心感が倍増
• 新たな可能性: 売却金で家族旅行を計画。「空き家を手放して前向きになれた」と笑顔に。書籍「いますぐ実家を売りなさい」で、次のステップを具体的にイメージできたのも大きかったそうです

「相談しなかったら、ずっと悩んでいたかも」と佐藤さん。アキカツカウンターの無料相談が、人生の転機になりました。

アキカツカウンターのサービス内容と売却までの流れ

佐藤さんの空き家売却は、アキカツカウンターのサポートでスムーズに進みました。アキカツカウンターは、みなさまの専属相談アドバイザーとして、優良で納得できる不動産事業者を紹介するサービスです。そして相談にかかる費用は無料！ぜひご相談ください。

サービス内容

• 専属アドバイザーの簡単パーソナル相談: 専門アドバイザーが相談に乗ってくれて、空き家売却の疑問に何でも答えてくれます。「税金はどうなる？」「どのタイミングで売るべき？」など、細かい質問にも丁寧に対応
• 厳選された一括査定: 複数の業者から見積もりを一度に取れるので、手間なく比較可能。アドバイザーが事前に信頼できる業者を選別し、質の低い業者を排除
• 見積もり内容のわかりやすい解説: アドバイザーが見積もり内容を丁寧に説明し、売却の判断をサポート。「この見積もりは妥当か？」をプロがチェックしてくれます
• 優良事業者とのスムーズなマッチング: いい事業者が見つかれば、スムーズに紹介してもらえます。信頼できるパートナーと安心して取引可能
• 断り代行でストレスフリー: 気に入らない業者はアドバイザーが代わりに断ってくれるので、営業のストレスなし。気軽に始められます
• ワンストップで売却以外の対処も：売却を進めるなかで、例えば家財整理などが必要など、不動産事業者以外の必要性が出てきても、同じ窓口で見積もり取得や優良事業者紹介を行います
• 自治体連携による補助情報と安心感: 練馬区の解体費補助（例: 上限50万円）の情報を提供してくれるなど、全国の自治体と連携しているゆえの信頼性を保証
• 賠償責任保険1年無料: 相談するだけで空き家の賠償責任保険（倒壊や火災の損害賠償対応）に1年間無料で加入可能

1ヶ月で事業者での販売開始まで！？ ご相談から売却までの流れ

前出の佐藤さんは「自分でやっていたら半年かかったかも。プロの解説で安心感が違った」と振り返ります。都心部の空き家なら、土地価格が支えになるので、今売却する価値があります。アキカツカウンターのサポートで、手間なくスムーズに進んだのです。

実は一度、一括査定サイトに登録した佐藤さん。不動産業者からの鳴り止まぬ電話に、もらった見積もりをみても自分だけでは何もわからなかった、とのこと。そして本末転倒なのですが、こんなに大変なのかと一度は売却を諦めそうになっていました。しかしアキカツカウンターでは、欲しかった複数者からの査定や見積もりももちろん得られて、なおかつ専属アドバイザーが内容の解説をしてくれました。何より、連絡は専属アドバイザーに集約されていて都合のいいときに適切な連絡ができるし、営業的な会話ではない、伴走者やコンシェルジュといった立場なので本音で会話をできました。だからこそ、スピーディな売却に至ったのではないでしょうか。

比較表：アキカツカウンター vs 一括査定サイト

項目	アキカツカウンター	一般的な一括査定サイト
相談の安心感	専属アドバイザーが寄り添い、あなたの立場で会話をします	業者からの直接連絡で不安
営業の負担	営業ゼロ、アドバイザーがフィルター役になり、連絡を一本化	電話やメールが殺到
判断のしやすさ	アドバイザーが解説して不明点をゼロに。納得の選択をサポート	自分で比較判断が必要
ワンストップ	不動産事業者以外の紹介ニーズにも同じ窓口で対応	とくに紹介等はなし、自分で必要性に気づいて事業者を探す
業者の質	厳選された優良業者のみ	質がバラバラで信頼性に不安
自治体連携	補助情報と公式窓口の安心感	自治体情報なし、自分で調べる
特典	賠償責任保険1年無料	なし

全国の自治体とも連携する安心と信頼の窓口

私たちは、全国の自治体（市区町村）とさまざまな連携をしています。セミナーの開催から町の政策の立案まで。全国58の自治体との連携のうち、15の自治体とは空き家の相談窓口を共同で設置。採用にあたっては、悪徳ではないこと、与信の審査等を経て、安心で安全であることを担保していただいています。みなさんの大切な不動産の相談を受けるに値する信頼を、体制づくりから実施しています。

そのような信頼度をご理解いただき、これまで1000件以上の相談を受け、数々の売却などにつながる問題解消を実現してきました。売却以外にも、民泊への転用などさまざまな利活用出口があることも特徴です。売れないかも、と心配になる皆様に、さまざまな選択肢をご提供可能なのです。

メディア出演多数！注目と安心の体制で皆様へ対応します

昨今は、さまざまな空き家や不動産相談の企業や窓口が増えてきました。私たちはそのなかでも、多くの方に注目されています。自治体との連携はもちろん、NHK等のメディアで扱われているサービスです。空き家問題の解消を目的として創業してから11年、多くの空き家所有者様や、不動産の扱いに困られている方のご相談にのり、解決してきました。みなさまの大切な不動産という財産、安心してご相談ください。

いま相談すると「空き家保険無料加入」の特典！

いまご相談いただくと、「空き家いったん安心保険パッケージ」の対象となります！「空き家いったん安心保険パッケージ」とは、対象条件を満たした空き家（※1）を保険の対象とする賠償責任保険（※2）です。保険料は加入から1年間は空き家所有者さまの自己負担は0円！（保険サービス利用料無料）

「空き家のリスクについて、〈いったん〉安心したい！」
「今すぐは空き家の活用方法を決められない」など、
対処方法が決まるまでの不安を軽くしたい方はぜひアキカツカウンターへご相談ください。

「空き家いったん安心保険パッケージ」では、空き家活用株式会社が保険契約者（加入者）であり、空き家所有者さまは被保険者となります。
※1）物件の状態や条件によっては空き家保険の対象とならない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
※2）あいおいニッセイ同和損保が提供する施設所有（管理）者賠償責任保険が適用されます。保険に関する詳しい情報は、あいおいニッセイ同和損保のホームページをご覧ください。
損害保険の種類|損害保険の基礎知識|あいおいニッセイ同和損保

アキカツカウンターで空き家売却を始めよう

今すぐ無料相談を始めて、保険と書籍を手に入れましょう！ 空き家を売却して、佐藤さんのような成功体験をあなたも手に入れてください。今すぐ申し込みで、賠償責任保険1年無料＋書籍「いますぐ実家を売りなさい」をプレゼント。

電話にてお申し込みの方は、下記項目をお伝えください:

• お名前: （例: 佐藤太郎）
• 電話番号: （例: 090-1234-5678、アドバイザーからの連絡用）
• メールアドレス: （例: taro@example.com、資料送信用）
• 空き家の所在地: （例: 東京都練馬区石神井町1丁目、概ねでOK）
• お問い合わせ内容: （例: 「空き家売却を検討中、保険と書籍に興味あり」）

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