【空き家紹介#6】DIY可能な賃貸店舗!23区内駅近であなたはどんなお店を始めますか?

今回ご紹介するのは、東京都足立区中川3丁目の空き屋(空き店舗)です。
この空き家の魅力はなんといってもこの立地!最寄り駅「亀有」駅から徒歩約10分であり、住宅街の中にあります。近くには都立中川公園などもあり、人通りも多いエリア。
A棟とB棟の2軒が空き家となっており、A棟は飲食店の営業許可も取得できる2階建て。B棟にはDIY可能な路面店があります。
今回の物件は賃貸物件。自分のお店を始めてみたい方!ぜひ最後までご覧ください。

=Youtube動画はこちら=

A棟とB棟 それぞれについて見ていきましょう!

【A棟】 飲食店もできる2階建て店舗 家賃:18万円

◎駐車スペース

軽自動車であれば駐車可能です。以前はキッチンカーの営業スペースとして貸し出していたこともあるとのこと。

◎1階 キッチンと水回り

人工大理石のキッチン。収納の多さが特徴です。リフォーム後は未使用。嬉しい4口コンロ付き。
シンクが設置されており飲食店の営業許可もとることができます。

トイレ・洗面もリフォーム済。お風呂は現在物置となっていますが、片付け後には現況のまま使用も可能です。

◎2階 コンパクトな居室が3部屋

日当たりの良い約8畳の和室。
こちらは約3畳のコンパクトなスペース。レストランの個室にしたり書斎にしたいりとさまざまな使い方ができそうです。
こちらは約4畳の洋室。壁を増設して2部屋にすることも可能です。

【B棟】DIYできる路面店舗 家賃:10万円

◎1階

1階部分は路面の店舗。こちらのスペースは自由にDIYが可能です。

道路に面した8畳の店舗部分。元々は薬局として使用されていました。ガス水道が通っており、エアコンも設置済。
奥には約3畳のスペースが。収納もあり、バッグヤードのような使い方ができます。

◎2階

約8畳の洋室。キッチン等はないため、事務所や自習室などでの活用がおすすめです。

周辺環境

最寄駅「亀有」駅について

アクセス:物件より徒歩約10分

JR常磐線の停車駅。各駅停車のみが停車します。
1日の平均乗車人数は約33,685人。

人気漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台として非常に有名。
駅周辺には飲食店のほかスーパー・コンビニ、病院、大型ショッピング施設などがあり食事や買い物にも困りません。

周辺スポット①中川公園

アクセス:物件より徒歩約1分

物件近くにある広々とした公園。広場のほかジョギングコース等も整備されておりお散歩にぴったりです。

周辺スポット②足立中川郵便局

アクセス:物件より徒歩約2分

郵便局が近くにあるためネットショップ等を運営されている方も安心です。

周辺スポット③アリオ亀有

アクセス:物件より徒歩約10分

専門店や映画館、スーパーなどが併設されている大型ショッピングモール。日用品のお買い物のほか映画鑑賞などお出かけにも利用できます。

周辺スポット④鈴木家(和菓子屋)

アクセス:物件より徒歩約1分

町の和菓子屋さん。いちご大福が人気です。

活用アイデア

A棟

その①隠れ家的レストランや子ども食堂に!

飲食店の許可が取れる設備が整っているので、リフォームも不要。すぐに飲食店を始められます。
また、住宅街の中に位置しているので近隣に人が多いことも特徴。近所にある公園までお弁当などの配達をすれば人気のお店になるかもしれません。

その②勉強や仕事ができる隠れ家カフェなども!

2階のスペースは広く、部屋を仕切ることも可能。学生のための自習室や、仕事ができる隠れ家カフェにもぴったりです!
日当たりもよく、子供世帯が多いエリアのためニーズが見込めます。

B棟

その① 路面店で夢のお店!自転車用品店や雑貨店も!

住宅街の道路に面した1階の店舗。路面店として好きなもののお店をひらけば地元住民の人気スポットになりそうです。
お店は自転車用品店や雑貨店など生活に根ざした業種がいいかも?夢が広がりますね。

その② ユーザーみんなでDIY!?コワーキングやシェアスペースにも!

DIYできるB棟。使用者みんなでDIYしながらスペースを作り上げるのも素敵ですね。
リモートワークが一般的となった最近では、家の近くにコワーキングスペースを求めている人も増えています。ファミリー層も多い亀有では特に需要が高い可能性も!地域密着型のコワーキングスペースは地域の交流の場にもなりそうですね。

物件詳細

所在地:足立区中川3丁目
アクセス:JR常磐線「亀有」駅より徒歩約10分

間取り・構造:
A棟 3部屋+キッチン+シンク+風呂・洗面・トイレ(2カ所)
B棟 2部屋+トイレ

契約形態:賃貸
賃料:A棟 18万円 B棟 10万円
※A棟B棟セットでの賃貸も可能

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