【空き家紹介#9】リフォームできる賃貸10DK!明治築の空き家で古民家DIYライフを

今回のご紹介するのは、愛知県豊田市の古民家空き家。明治築という趣のある建物です。
特徴は、リフォーム・DIYができる賃貸古民家というポイント。古民家リフォームや古民家DIYをしたい方にぴったりの空き家です。また空き家所有者さまがお隣に住んでいらっしゃるというのも嬉しいポイントですね。
間取りは和室が10部屋とダイニング&キッチン。広々ゆったり使える間取りです。ぜひ最後までご覧ください!

=Youtube動画はこちら=

家の歴史と空き家になった経緯

ー この家の歴史と、空き家になった経緯を教えてください

所有者さま もともと私たち家族が住んでいた家です。以前は住居として使用していましたが、敷地内に新しく家を建てることになり今は家族全員でそちらに住んでいます。
新しい家に移り住んで以来ずっと空き家になっています。

明治築 趣のあるゆったりとした古民家

建物外観

明治築という古民家。ところどころリフォームはされていますが、建築当時の面影が残る立派な柱や太い針が魅力的です。

◎1階 和室6部屋とダイニング・キッチン

1階の特徴はなんといっても24畳の大広間。8畳の和室が3部屋続いており、それぞれ独立した部屋として使うことも、仕切りを外して24畳の大広間として使用することもできます。

24畳の縦長の大広間

そして8畳×3部屋の隣には、それぞれ8畳・6畳・8畳の和室が。1階だけで和室が6部屋あるという広々とした間取りです。

和室(8畳)
1階の廊下。趣のある建具が素敵です

〈ダイニング〉
大広間を通り抜けぐるりとまわるとダイニングがあります。

広々としたダイニング。玄関の特徴的な壁がいいアクセントになっていますね

〈キッチン〉
ダイニングの横はキッチンスペース。床は土間となっています。汚れを気にしなくていいため、土のついた野菜などの扱いにも便利。

キッチンの横には物置スペースもあります。

◎2階 和室が計6部屋

1階には階段が2つあり、それぞれ独立した2階スペースに繋がっています。

まずは、和室横にある階段から上がれる2階へ。

約6畳のお部屋と約8畳のお部屋です。屋根裏部屋のような雰囲気が特徴的ですね

次はダイニング横から上がれる2階を見てみましょう。

こちらは明治時代の雰囲気がそのまま残る内装。今はまだ荷物が残っていますが、片付けてお掃除・リフォームすれば素敵な空間として活用できそうです

物件のポイント:リフォームやDIYも可能!

ポイントその①古民家リフォームやDIYに最適

こちらの物件はリフォーム・DIY可能!壁や床の張り替えなど小規模な改修はもちろん、たとえば「2階の床を壊して吹き抜けにしたい」といった大規模なリノベーションも所有者さまにご相談できます。
明治築の物件、しかも賃貸でリフォーム・DIY可能というのはかなり希少な条件。古民家リフォームや古民家DIYをしたい方におすすめです。

その②所有者さまはお隣にお住まい!相談がしやすい

所有者さまのお住まいは空き家のお隣。そのため、上記のようなリフォーム・DIYの相談などもスムーズです。
また地方から移住する場合、始めからお隣になんでも相談できる方が住んでいるというのはかなり安心できるポイントではないでしょうか?地方に移住したいけど誰も知り合いがいない土地では不安…という方にぴったりの条件です。

活用アイデア例

その①DIYしながら暮らす住居として

2階も合わせると10部屋の和室がある大きな建物。人数の多い家族や複数人でのシェアハウスでもゆったり暮らせます。
DIYやリフォームも可能なので、「暮らしながら作る家」としての楽しみ方も!古民家リフォームや古民家DIYはYoutubeでも人気なので、その撮影しYoutubeで配信すれば人気チャンネルになるかもしれません。

その②古民家カフェ

趣のある建物を活用して古民家カフェにするのはいかがでしょうか?
近隣は住宅街のため、地元の人が集まるコミュニティカフェも運営できそうです。
 ※飲食店の運営のためには食品営業許可等の取得が必要になります

▼空き家を活用した古民家カフェの事例はこちらの記事もご参考ください

その③会員制コワーキングスペース

部屋数の多さをいかしてコワーキングスペースにも!
近くにコンビニがあるためお昼ご飯にも困りません。利用者を会員制にすれば安心してゆったりと仕事に打ち込めるスペースとして需要が高まりそうです。

周辺環境

周辺スポット①フジファミリーショップ

アクセス:物件より徒歩約2分
ローカルコンビニ。手作りのお弁当が人気です。

周辺スポット②業務スーパー

アクセス:物件より車で約6分
安さが人気の業務スーパー。食料品の買い物に便利です。

周辺スポット③水源公園

アクセス:物件より徒歩約15分
桜が有名な公園。休日のお散歩やお出かけにぴったり!

周辺スポット④豊田スタジアム

アクセス:物件より車で約15分
サッカーJリーグチーム名古屋グランパスエイトのホームグラウンド。サッカーの試合が開催されるほか、コンサートなどが催されることもあります。

間取り図・物件詳細

所在地:愛知県豊田市今町
アクセス:愛知環状鉄道線「末野原」駅より車で約10分

間取り:10DK(風呂なし・トイレは外にあります)
駐車場:有

契約形態:賃貸
賃料:10万円(要相談)

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