【空き家紹介#14】音楽スタジオにも!福井駅から車で15分の店舗&住居【賃貸】

今回ご紹介する空き家は福井県福井市。北陸新幹線が通る「福井」駅から車で約15分という好立地の空き店舗&空き住居です。
ビルの2階が空き店舗、3階が住居という構造。近隣は工業地帯のため、少し音が出るようなお店もできそうです。3階はリフォーム済の綺麗な住居!
今回の空き家は賃貸となっています。ぜひ最後までご覧ください!

=Youtube動画はこちら=

2Fは店舗、3Fは住居
セットでもバラバラでも借りられる空きビル!

今回は空きビルのご紹介。1階にはすでに店舗が入っているため、2階・3階のご紹介となります。

◎2F 店舗

まずは店舗として使用されていた2階から見ていきましょう。

広い店舗。広々としており、どんなお店としても使いやすそうです。

〈厨房〉
店舗部分のとなりには厨房があり、飲食店としての営業も可能です。

タイル敷き・タイル貼りのキッチン。
厨房から店舗に面したカウンターもあります。

〈洋室〉
店舗隣には6畳の洋室があります。スタッフルームやプライベートスペースにするほか、お客さんが使う個室としても活用できそう。

フローリング敷きの洋室。

〈トイレ・廊下〉

お手洗いは階段横にあります。
階段から店舗入り口までの廊下。こじんまりとした落ち着いたスペースです。

◎3F 居住スペース

3階の居住スペースを見ていきましょう。
こちらは全体的に綺麗にリフォームされた3LDK。水回りも綺麗なため、簡単なクリーニングをすればすぐに居住できます。

こちらは玄関。大容量の下足箱があり収納にも困りません。窓があるため明るいのが◎

〈リビング・ルーフバルコニー・キッチン〉

縦長で使いやすいリビング。奥にはルーフバルコニーに出られる窓があります。
ルーフバルコニー。日当たりがいいため気持ちよさそうです。
周りに高い建物も少ないため人目も気になりにくく、プライベートな空間として使用可能。
玄関正面にはダイニングキッチンがあります。料理の匂いがリビングや居室に逃げにくいため、香りの強いお料理も安心ですね。

〈居室〉
居室は洋室が3部屋です。一部屋ずつ見ていきましょう。

ルーフバルコニー横の洋室。このお部屋からもルーフバルコニーに出られます。
リビング横の7.5~8帖の洋室。窓が大きく明るいお部屋です。クローゼットも付いており収納スペースもたっぷり。
角の洋室。この部屋にもクローゼットがあります。右奥の窓の部分は引き戸で仕切られており、収納スペースや納戸としても活用できそう。

〈水回り〉
最後は水回り。どこも綺麗にリフォームされており、すぐに使い始められます。

リフォーム済のお風呂。窓があり明るいお風呂です。
洗面台。リネン類の収納に便利な棚もあります。
トイレにはカウンターと手洗い場もついています。

物件のポイント

ポイント①音などを気にしなくていい工業エリア

物件の周りは工場の多い工業エリア。住宅が少ないため、音が出るようなお店も営業しやすい環境です。
住宅街では少し営業がしにくいようなお店を始めたい方にはぴったりですね。

ポイント②福井駅から車で約15分

最寄駅はえちぜん鉄道の「まつもと町屋」ですが、北陸新幹線の通る「福井」駅も近く車で12~15分ほど。
福井県は車移動が基本となるため、中心地から車でのアクセスが良ければ集客にも有利です。

ポイント③居住スペースはリフォーム済

居住スペースはどこも綺麗にリフォーム済。気になる水回りも大変綺麗で、簡単なクリーニングをすればすぐに住める状態のため、初期費用を抑えつつ空き家に住みたい方におすすめです。

活用アイデア例

その①音楽スタジオとして!

音が出ても迷惑になりにくい工業エリアのため、スタジオなど音が出る店舗も可能!
店舗部分も十分広いため、防音設備や機材などを入れてもゆとりがありそうです。洋室はバックヤードにすればスタッフも働きやすい環境になりそうですね。

その②遊べる飲食店として

厨房があるため飲食店も可能(営業許可等の取得が必要になります)。
今流行りのボードゲームなどを遊べるカフェやバーとして営業すれば人も集まりそう!階段を上がった2階という少し人目につきにくい構造ですが、それをいかして秘密基地のようなお店にすれば良い雰囲気になりそうです。

その③居住スペースはシェアハウスとしても

工業エリアのため、ファミリーでの暮らしよりも仲のいい友人数人でシェアする暮らしが合いそうですね。
洋室3部屋は独立しているためプライバシーも守られる環境。またキッチンも居住スペースから離れているため、同居人の誰かが深夜に料理をしてても気になりませんね。
晴れた日にはルーフバルコニーに椅子を出して乾杯、なんて素敵なシェアハウスができるかも!

周辺環境

周辺スポット①セブンイレブン

徒歩2分。
徒歩6分のところにはファミリーマートもあります。

周辺スポット②アルビス大願寺店(スーパー)

アクセス:徒歩10分

周辺スポット④タルティーナ(イタリア料理店)

アクセス:徒歩2分。焼き立てパンが人気です。

周辺スポット③越のゆ(スーパー銭湯)

アクセス:徒歩15分
露天風呂やサウナのあるスーパー銭湯。食事処も併設されています。

間取り図・物件詳細

所在地:福井県福井市西開発
アクセス:
えちぜん鉄道三国芦原線「まつもと町屋」駅より徒歩18分(車約5分)
北陸新幹線「福井」駅より車約12分

間取り:
2F:店舗+厨房+洋室
3F:3LDK+ルーフバルコニー 契約形態

契約形態:賃貸
賃料:
2F→12万円
3F→8万円
※2F3Fどちらかのみの契約も可能

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