天童市アキカツカウンター　利用規約
-空き家活用者さま-

 

天童市アキカツカウンター利用規約（以下「本規約」といいます）は、空き家活用株式会社（以下「当社」といいます）が提供する「天童市アキカツカウンター」（以下「本サービス」といいます）を通じて、空き家の活用を希望される方（以下「活用希望者」といいます）に適用されます。

 

当社は、本規約に基づき、本サービスを提供するものとし、活用希望者は、本規約を遵守するものとします。

 

第1条（本サービスの内容）

１．当社は、空き家の所有者から空き家活用に関する要望を確認・調整し、その要望を具体化できると思われる事業者を紹介するものです。当社は、不動産の売買、交換もしくは賃借の代理もしくは媒介は行わず、不動産の取引については空き家所有者と事業者等との間でなされるものとし、当社は当該取引には一切関与しません。また、活用希望者に対し、空き家物件を当社からご紹介するものではありません。

２．当社は、必要に応じて本サービスにかかる業務の一部または全部を第三者に再委託できるものとします。

３．当社は、活用希望者が登録した情報を、事業者に対し、活用希望者の個人情報、聞き取り情報等を当該事業者へ提供します。

４．本サービスにおいて当社が活用希望者の情報を提供する事業者は、本サービスに参画している事業者に限られます。

５．当社は、前項の事業者の営業状況等につき調査する義務を負わないものとします。

６．当社は、活用希望者に対し、ご希望条件に該当する空き家物件のご紹介を保証しません。

７．活用希望者が本サービスを利用する際にかかる交通費、通信費、機械等の設備費などは、活用希望者ご自身の負担になります。

 

第２条（登録）

１．本サービスの利用を希望する者（以下「利用希望者」といいます。）は、本規約を遵守することに同意し、かつ当社の定める一定の情報（以下「登録事項」といいます。）を当社の定める方法で当社に提供することにより、当社に対し、本サービスの利用の登録をし申請することができます。

２．当社は、利用希望者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録および再登録を拒否することがあり、またその理由について一切開示義務を負いません。

(1)当社に提供した登録事項の全部または一部につき虚偽、誤記または記載漏れがあった場合

(2)未成年、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかった場合

(3)反社会的勢力等（第１０条第１項で定義しています）である場合

(4)過去当社との契約に違反した者またはその関係者であると当社が判断した場合

(5)その他、登録を適当でないと当社が判断した場合

 

第３条（当社の免責）

１．本サービスを利用すること（これらに伴う第三者の情報提供行為等を含みます）、または利用できないことから生じる一切の損害（精神的苦痛、またはその他の金銭的損失を含む一切の不利益を含みます）について、当社の故意または重過失がない限り、当社は一切の責任を負わないものとします。

２．当社は、本サービスを通じて第三者が提供するサービスが活用希望者に与える損害について、一切の責任を負わないものとします。

 

第４条（本サービス利用の停止）

１．当社は、活用希望者が本規約に違反した場合、当該活用希望者に事前に通知することなく、当該活用希望者の本サービスの全部または一部の利用を一時的に停止し、または登録利用者としての登録を抹消することができます。

(1)本規約のいずれかの条項に違反した場合

(2)登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合

(3)6ヶ月以上本サービスの利用がない場合

(4)当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合

(5)その他、当社が本サービスの利用または活用希望者としての登録の継続を適当でないと判断した場合

２．前項各号のいずれかの事由に該当した場合、活用希望者は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。

 

第５条（活用希望者の禁止行為）

１．活用希望者は、本サービスの利用に関して、次の事項を行わないものとします。

(1)本サービスを不正の目的をもって利用する行為

(2)意図的に虚偽の情報を登録／提供する行為

(3)当社、他の利用者または第三者に対する詐欺または脅迫行為

(4)他の利用者または第三者の著作権、肖像権、その他知的財産権を侵害する行為

(5)他の利用者または第三者を差別、誹謗中傷、脅迫し、あるいはプライバシー、人権等を侵害する行為

(6)政治活動、選挙活動、宗教活動

(7)当社の名誉・信用を傷付け、信頼を毀損する行為

(8)本サービスの運営を妨げる行為

(9)その他当社が不適当・不適切と判断した行為

２．前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害を生じた場合、活用希望者はすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に一切の損害を与えないものとします。

 

第６条（個人情報）

当社は、個人情報保護方針に従って活用希望者の個人情報を取り扱うものとし、活用希望者の個人情報を適切に収集、利用、管理、および保管し、または第三者への提供を行います。

活用希望者は、当社のプライバシーポリシーに従って自己の個人情報が取り扱われることに同意するものとします。

 

第７条（利用料）

当社は、本サービス利用の手数料を活用希望者から徴収しません。ただし、本サービスの内容および利用料設定に関して事前告知の上、改訂する可能性があります。

 

第８条（本サービスの変更、中断および終了）

1．当社は、以下の各号に掲げる場合、活用希望者への事前の通知なくして、本サービスの変更または一時的な中断を行うことがあります。

(1)天災、停電、戦争、テロ、疫病の流行等の不可抗力により本サービスの提供ができなくなった場合

(2)当社が本サービスの運営上一時的な中断が必要と判断した場合

2．当社は活用希望者に通知せず、本サービスの全部または一部のサービスの提供を長期的に中断もしくは終了することができます。

 

第９条（規約の変更）

1．当社は、活用希望者に事前の通知をすることなく本規約を変更（追加・削除を含みます）することがあります。

2．当社は、本規約の重要な変更を行う場合、適用開始日の14日前までに活用希望者に通知を行うものとし、適用開始日7日以上前までに活用希望者から当社に変更条件を承諾しない旨の通知がなされた場合、適用開始日の前日をもって本契約は終了します。

 

第１０条（反社会的勢力の排除）

１．活用希望者および当社は、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者（以下これらを「反社会的勢力等」という。）に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約するものとします。

(1)反社会的勢力等が自身または経営を支配していると認められる関係を有すること

(2)反社会的勢力等が自身または経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること

(3)自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に反社会的勢力等を利用していると認められる関係を有すること

(4)反社会的勢力等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること

(5)自身、役員または経営に実質的に関与している者が反社会的勢力等と社会的に非難されるべき関係を有すること

２．活用希望者および当社は、自らまたは第三者を利用して次の各号の一にでも該当する行為を行わないことを確約するものとします。

(1)暴力的な要求行為

(2)法的な責任を超えた不当な要求行為

(3)取引に関して、脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為

(4)風説を流布し、偽計を用いまたは威力を用いて相手方の信用を毀損し、または相手方の業務を妨害する行為

(5)その他前各号に準ずる行為

３．活用希望者および当社は、前２項の表明に反して、相手方が反社会的勢力等あるいは前二項各号の一にでも該当することが判明したときは、何らの催告をせず、本サービスに関する契約を解除することができ、相手方はこれになんら異議を申し立てないものとします。なお、この場合、表明に反した当事者は、期限の利益を喪失し、直ちに相手方に対する債務の弁済を行うものとします。

 

第１１条（準拠法および裁判管轄）

本規約の準拠法は日本法とし、本規約に関する一切の紛争は、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

 

 

付則

2024年2月1日作成・適用開始