【2025年最新】杉並区の空き家支援制度・補助金まとめ｜最大150万円助成＋無料相談窓口

1. 杉並区の空き家問題の現状と背景

• 空き家数：29,660戸（2023年国勢調査）
• 空き家率：8.6％（都内平均よりやや低い水準）

区独自の実態調査で老朽化・管理不全によるトラブル増加が判明し、「杉並区空家等対策計画」を策定。所有者への支援・指導を強化し、安全な地域づくりを推進しています。

2. 【制度1】老朽危険空家除却費用の助成

2-1. 対象となる特定空家等

• 危険性が高く周辺環境に著しい影響を及ぼす空家
• 住宅部分の延床面積 ≥ 1/2、年間使用実績なし
• 共同住宅・長屋は全住戸が空室
• 個人所有（法人は対象外）

2-2. 助成内容・上限額

除却工事費の80％または150万円のいずれか低い額を補助。建設業法・再資源化法登録業者による全面解体が要件。

2-3. 申請方法・注意点

• 工事着手前に交付申請し、交付決定を受けること
• 住民税滞納・暴力団関係者は対象外
• 必要書類：所有者証明、解体見積書など

詳しくは▶︎ 老朽危険空家除却費用の助成制度

3. 【制度2】空家等総合無料相談

3-1. 相談内容

相続・税金・維持管理からリフォーム、売却まで、弁護士・司法書士・宅建士など専門家がワンストップで対応。

3-2. 対象者・予約方法

• 区内外を問わず、空家所有者または将来空家化の恐れがある建築物所有者
• 毎月第3木曜日 9:20～12:00（祝日除く）、45分／対面 or オンライン
• 事前予約制（電話・フォーム）

詳しくは▶︎ 空家等総合無料相談

4. 【制度3】譲渡所得3,000万円特別控除サポート

4-1. 制度概要

相続で取得した空家を譲渡する際、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる国の特例。

4-2. 申請書発行・手続き

区発行の「被相続人居住用家屋等確認申請書」を取得し、確定申告で特例適用を申請。

詳しくは▶︎ 被相続人居住用家屋等確認申請書

5. アキカツカウンターのワンストップ支援

• 完全無料・ノンセールス：電話・フォーム申込OK、追加費用ゼロ
• 専属アドバイザー制：相続・片付け・売却など1000件以上の実績
• 全国・遠方物件対応：ネットワークを活用し遠隔地もサポート
• 手続き一括代行：業者選定・見積依頼・交渉・各種手続きをまとめて実施
• 自治体協定：補助金・支援制度情報を漏れなく提供

6. 杉並区の担当部署・お問い合わせ先

7. まとめ：まずは“相談”から始めよう

• ポイント1：危険空家は最大150万円補助
• ポイント2：専門家の無料相談で疑問を即解決
• ポイント3：譲渡所得控除で税負担を軽減

空き家対策は早めのアクションがカギ。無料の「アキカツカウンター」で、まずはお気軽にご相談ください。