対処のポイント– tag –

【1. 家族が反対して話が進まない背景】 空き家を売却しようとしても、家族の理解を得られず計画が頓挫するケースは多々あります。 遠方に住む家族との意思疎通が難しい...

故人名義のままの不動産をどうする？相続登記・調停までの解決ステップ 【1. 所有者が故人のままの不動産でよくある悩み】 故人名義の不動産をそのまま放置すると、以下...

【1. 私道共有者不在で売却が進まない３つの理由】 承諾取得不能：共有者全員の同意がないと私道の通行地役権設定や掘削承諾が得られず、買主が資金調達を断念しやすい...

【1. 登記名義と使用者が異なると起こるトラブル】 不動産の登記簿に記載されている名義人と、実際に土地や建物を利用している使用者が異なるケースは珍しくありません...

【1. 境界不明の空き家が売れない理由】 空き家を売却する際、土地の境界がはっきりしていないと、以下のような理由で売却が進みにくくなります。 買主の不安：土地の正...

【1. 空き家相続の悩みと分割の難しさ】 空き家や土地など不動産を相続すると、現金・預貯金と異なり「物理的に分けられない」ため、相続人同士での合意形成が困難にな...

【1. 農地扱いの空き家が売れない３つの理由】 登記上「農地」になっている 登記簿の地目が「田」や「畑」だと、宅地として売買できません。現況が更地や建物付きでも、...

【1. 認知症の親名義の空き家売却で直面する課題】 認知症の進行に伴い、親名義の空き家を売却しようとすると以下のような問題が起こりがちです。 本人の意思確認ができ...

【1. 老朽化した空き家が放置で招く5つのリスク】 空き家は放置すると見た目以上の問題を引き起こします。特に近年は高齢化・人口減少で使われないまま老朽化が進む空き...

【1. 空き家が害虫・害獣の温床になる理由】 空き家は人の出入りや換気が途絶え、湿気がこもりやすく、ゴミやホコリが溜まりがちです。この環境はシロアリやゴキブリと...