豊島区で空き家のことを調べるときは、「空き家なら誰でも使える一律の補助金」を探すより、相続した家を売るのか、今後も持つのか、活用するのか、適正管理や改修を進めるのかを先に分けて考える方が実務的です。豊島区では、空き家対策全般の相談窓口、住まいの終活相談、専門家派遣、相続した空き家の確認書、住宅修繕・リフォーム資金助成、空き家利活用事業など、目的ごとに確認先が分かれています。
この記事では、豊島区の公式情報をもとに、まず確認したい制度、相談窓口、進め方の注意点を整理しました。制度の対象、必要書類、相談日程、予算状況は変更されることがあるため、本文では判断の軸を分かりやすく整理しつつ、最終確認は公式サイトへ進める構成にしています。
- 豊島区でまず確認したい空き家対策・相談窓口の入口
- 相続・売却・管理・改修・利活用の前に見ておきたい制度と注意点
- 豊島区の空き家の現状と、公式サイトで最新情報を追う方法
最終確認日：2026年5月11日
主な参照元：豊島区公式サイト、豊島区の空き家問題の概略、空き家に関する相談支援・セミナー、空き家の利活用・補助制度 など
目次
豊島区の空き家の現状
豊島区では、公式サイト上で「豊島区の空き家問題の概略」を公表しており、平成30年住宅・土地統計調査をもとに、区内の空き家数や空き家率の状況を紹介しています。豊島区の公式ページでは、空き家が約2.7万戸、空き家率が13.3％とされ、23区の中でも空き家率が高い地域として整理されています。
一方で、豊島区の空き家は、戸建てだけでなく賃貸用住宅の空き家・空き室の割合が大きい点にも注意が必要です。相続した実家、空室のある建物、将来自宅が空き家になる不安など、状況によって見るべき制度が変わるため、統計だけで判断せず、空き家対策、相談支援、利活用・補助制度のページをあわせて確認することが大切です。
豊島区で押さえたい前提
豊島区の空き家対策は、利活用・適正管理・発生予防・相続後の売却・地域貢献型の活用などに分かれています。特に、住まいの終活相談や専門家派遣など、空き家になる前から相談できる入口が用意されている点が特徴です。
まず確認したい補助金・制度
豊島区では、空き家の売却・管理・改修・利活用に関わる制度が、空き家対策、住宅修繕・リフォーム、相続した空き家の確認書、不燃化まちづくりなどのページに分かれて掲載されています。空き家を売るのか、活用するのか、修繕するのか、将来の空き家化を防ぎたいのかで見るべき制度が変わるため、まずは次の項目から当てはまるものを絞り込むのがおすすめです。
| 補助金・制度 | こんな人向け | 要点 | 公式ページ |
|---|---|---|---|
| 被相続人居住用家屋等確認書の交付 | 相続した実家や空き家を売却し、税制の適用可否を確認したい人 | 豊島区内に所在する家屋・敷地等が対象です。確認書は特例適用を確約するものではないため、税務署や国の制度情報もあわせて確認します。 | 確認する |
| 住宅修繕・リフォーム資金助成事業 | 所有する住宅の修繕やリフォームを検討している人 | 所得要件や居住要件などがあります。助成を受けるには豊島区住宅相談連絡会への事前相談が必要です。 | 確認する |
| 専門家派遣 | 空き家の活用方法や維持管理について専門家の助言を受けたい所有者 | 目的に応じて「利活用のため」と「維持管理のため」の2種類があります。受付窓口が異なるため、相談内容を整理してから確認します。 | 確認する |
| 地域貢献型空き家利活用事業 | 空き家を地域貢献施設などに活用したい所有者・事業者 | 空き家オーナーと活用事業者を区がマッチングし、運営のための改修費補助につなげる制度です。活用目的や事業内容の確認が必要です。 | 確認する |
| 共同居住型空き家利活用事業 | 住宅確保要配慮者向けの共同居住型住居として空き家を活用したい人 | 高齢者、障害者、ひとり親世帯など住まいの確保が難しい方に向けた共同居住型の活用を想定した制度です。 | 確認する |
| 不燃化特区における特別な支援 | 不燃化特区等で老朽建築物の除却・建替えや専門家派遣を検討している人 | 対象地区や助成内容の確認が必要です。除却・建替え等を進める前に、地域まちづくり課へ事前相談する流れになります。 | 確認する |
制度によって「事前相談」「対象区域」「所得要件」「活用目的」「専門家派遣の回数」など条件が異なります。迷う場合は、まず空き家対策の総合案内から制度全体像を確認し、担当窓口に対象要件を確認してから進めるとスムーズです。
手続きの進め方と注意点
空き家を今後どうしたいかを、売却する、維持管理して保有する、地域貢献や賃貸などに活用する、修繕や改修を進めるのように分けて整理します。方向性が曖昧なままだと、相談先や制度が選びにくくなります。
所在地、建物の種類、築年、登記名義、共有者の有無、相続の状況、現在の使用状況を整理します。相続した空き家の確認書、専門家派遣、利活用事業、リフォーム助成などは、物件条件や所有者条件によって確認すべき項目が変わります。
空き家の利活用や住まいの終活は住宅・マンション課空き家対策グループ、適正管理や放置空き家は建築課監察グループ、売買・登記・税務・建築の個別論点は専門相談というように分けると進めやすくなります。
住宅修繕・リフォーム資金助成、不燃化特区の支援、空き家利活用事業などは、対象者・対象住宅・対象工事・対象地区・予算状況の確認が必要です。工事や契約を進める前に、公式ページと担当窓口で手続きの順番を確認しましょう。
相続した空き家を売る場合は確認書の申請書類、リフォーム助成では事前相談や申請書類、専門家派遣では相談内容の整理が必要です。書類不足があると確認や交付に時間がかかるため、税務・契約・工事の期限から逆算して準備します。
見落としやすい注意点
- 空き家の利活用と適正管理では、受付窓口が異なる場合がある
- 相続した空き家の確認書は、税制の適用そのものを保証するものではない
- 住宅修繕・リフォーム資金助成は、事前相談や所得要件などを確認する必要がある
- 不燃化特区の支援は、対象地区や年度ごとの助成内容を公式ページで確認する
悩み別に最初に確認したいサイト・窓口
売りたい
相続した実家や空き家を売る前は、名義、相続登記、共有者、税制の適用可否を先に整理するのが基本です。豊島区では、被相続人居住用家屋等確認書の交付ページで、対象条件や交付手続きの流れを確認できます。
活用したい
空き家を地域貢献施設や共同居住型住居などに活用したい場合は、豊島区の空き家利活用・補助制度を確認しましょう。空き家オーナーと事業者のマッチングや、改修費補助に関する情報が整理されています。
管理に困っている
空き家の管理が難しい、放置空き家の状態が心配、建物の劣化や近隣への影響が気になる場合は、適正管理の相談窓口を確認します。豊島区では、空き家の適正管理や放置空き家に関する相談窓口が案内されています。
修繕・リフォームしたい
所有する住宅を修繕・リフォームして使い続けたい場合は、住宅修繕・リフォーム資金助成事業を確認します。対象者や対象住宅、工事内容、事前相談の流れを早めに確認しておくと進めやすくなります。
将来が不安
今は空き家ではないものの、将来の自宅の管理、相続、活用、売却に不安がある場合は、豊島区の住まいの終活相談を確認しましょう。空き家の発生予防のため、自宅の管理・活用・相続などについて相談できる入口があります。
相談窓口一覧
制度名や相談内容によって担当が分かれるため、最初の連絡先選びが重要です。豊島区で空き家や住まいの扱いを相談するときに、まず確認しやすい窓口を整理すると次のとおりです。
| 窓口 | 相談内容 | 電話番号 | 受付時間 | 公式ページ |
|---|---|---|---|---|
| 住宅・マンション課空き家対策グループ | 空き家対策全般、空き家の利活用、住まいの終活相談、空き家セミナー | 03-3981-2655 | 平日の日中（詳細は公式ページを確認） | 確認する |
| 建築課監察グループ | 空き家の適正管理、放置空き家、維持管理のための専門家派遣 | 03-3981-9503 | 平日の日中（詳細は公式ページを確認） | 確認する |
| 建築課許可・耐震グループ | 被相続人居住用家屋等確認書、相続した空き家の譲渡所得特別控除に関する確認書 | 03-3981-0590 | 平日の日中（詳細は公式ページを確認） | 確認する |
| くらし・居住支援課居住支援グループ | 住宅不動産相談、住まいの融資・助成に関する相談 | 03-3981-2683 | 住宅不動産相談は毎週火曜日13:00〜16:00・予約制 | 確認する |
| 豊島区住宅相談連絡会 | 住まいの増改築相談、住宅修繕・リフォーム資金助成事業の事前相談 | 0120-309-379 | 増改築相談は第1・第3木曜日13:00〜15:00 | 確認する |
| 区民相談課庶務・相談グループ | 法律相談、専門家合同相談室、相続・登記・税務・不動産などの相談 | 03-3981-4164 | 予約制（相談内容により実施日時が異なる） | 確認する |
| 東京都が提携している相談窓口 | 空き家の相続、登記、売買、賃貸、建築、税金などの専門相談 | 相談内容により異なる | 相談先により異なる | 確認する |
| 地域まちづくり課事業調整グループ | 不燃化特区等での老朽建築物の除却・建替え、専門家派遣 | 03-3981-1464 | 平日の日中（詳細は公式ページを確認） | 確認する |
よくある質問
豊島区には「空き家なら誰でも使える」補助金がありますか？
豊島区では、空き家一般に一律で使える制度というより、相続した空き家の確認書、住宅修繕・リフォーム資金助成、空き家利活用事業、専門家派遣、不燃化特区の支援など、目的や条件ごとに確認する制度が中心です。まずは物件の状態と今後の方針を整理してから制度ページを確認してください。
相続した空き家を売る前に、豊島区で何を確認すればよいですか？
相続登記の状況、共有者の有無、売却時期、税制の適用可否を先に整理します。豊島区では「被相続人居住用家屋等確認書」を交付していますが、確認書は特例適用を確約するものではありません。国税庁・国土交通省の情報や税務署での確認も必要です。
空き家の管理や活用について、専門家に相談できますか？
豊島区には、空き家の活用や維持管理に関する専門家派遣制度があります。「利活用のための専門家派遣」は住宅・マンション課、「維持管理のための専門家派遣」は建築課が受付窓口です。相談内容に応じて窓口が異なるため、まず公式ページで確認しましょう。
自宅が将来空き家になりそうな場合も相談できますか？
相談できます。豊島区では、空き家の発生予防のために「住まいの終活相談」を案内しており、自宅の管理・活用・相続などについて空き家の専門員に相談できます。住まい以外の終活相談は、豊島区終活あんしんセンターの確認も必要です。
住宅修繕・リフォーム資金助成は、工事後でも申請できますか？
制度には対象者、対象住宅、対象工事、事前相談などの条件があります。豊島区の公式ページでは、制度を利用するために豊島区住宅相談連絡会への事前相談が必要とされています。工事や契約を進める前に、必ず公式ページと窓口で確認してください。
公式サイトで最新情報を確認する
制度の対象、相談日程、必要書類、予算状況、助成内容は変更されることがあります。最終判断の前に、次の公式ページを確認しておくと安心です。
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- 豊島区｜不燃化特区における特別な支援
豊島区で空き家や使っていない住宅をどうするか迷ったときは、最初に「売るか」「持つか」「活用するか」「管理・修繕するか」を整理し、物件の状態と所有関係に合わせて窓口を選ぶのが基本です。
- 豊島区では、空き家対策全般・住まいの終活相談・専門家派遣・利活用補助制度をケース別に確認する進め方が実務的です。
- 相続した空き家を売る場合は、被相続人居住用家屋等確認書の交付手続きと税務署での確認を並行して進めましょう。
- 修繕・リフォームや不燃化特区の支援は、対象条件・対象区域・事前相談の確認が重要です。
- 将来の空き家化が不安な場合は、住まいの終活相談や専門家派遣を活用し、早い段階で選択肢を整理しておくと進めやすくなります。
空き家の扱いは、売却・賃貸・改修・管理・相続対策のどれを選ぶかで見る制度が変わります。豊島区では、まずは公式の制度案内や相談窓口を確認するのが基本です。そのうえで、自分のケースでどこから動けばよいか迷う場合は、民間の無料相談も使って整理すると進めやすくなります。
制度対象の有無がまだ分からない段階でも、売却・活用・管理の進め方を整理したい場合は、アキカツの無料相談窓口も活用できます。
