目次
1. 目黒区の空き家問題と背景
現状データ：平成30年住宅・土地統計調査によれば、目黒区内の空き家戸数は約1.3万戸、空き家率は8.0％で東京都平均の10.8％を下回るものの、老朽化物件の増加や周辺住民からの相談が増加中。所有者と区が連携し、未然にトラブルを防ぐ取り組みが強化されています。
３つの基本方針
- つくらない・増やさない（予防と適正管理）
- つなげる・支える（利活用）
- 減らす・なくす（除却）
2. 空き家管理・活用を支える助成制度一覧
目黒区では、空き家の状態や地域特性に応じて、以下の助成・補助制度を用意しています。
2-1. 木造住宅等除却工事助成制度
- 対象：昭和56年5月31日以前に着工し、耐震診断で耐震不足と判定された木造住宅を所有し、建て替えて居住する方
- 助成額：解体工事費の50％以内（上限50万円）
- 申請方法：工事契約前にウェブの「仮受付」フォームで事前申請が必須
2-2. 不燃化特区内老朽建築物除却助成
- 対象地区：原町一丁目、洗足一丁目など指定区域内の老朽建築物
- 助成額：除却費用に対して最大80万円
- ポイント：特区ならではの手厚い補助で、安全・安心な街づくりを支援
2-3. ブロック塀等除却工事助成制度
- 対象：高さ80cm以上の道路に面するブロック塀・石塀などの所有者
- 助成内容：
- 除却工事：費用の1/2（上限20万円）
- 新設工事（軽量フェンス等）：費用の1/2（上限10万円）
- 条件：事前相談・申請が必要、税金滞納のないこと
3. 助成申請の流れと必要書類
- 事前相談・仮受付
各制度とも着手前の相談必須。オンラインフォームまたは区役所窓口で行います。 - 書類準備
所有者の本人確認書類、建築確認図書、耐震診断結果（必要に応じて）など。 - 本申請
申請書、見積書、契約書写しを添付して提出。 - 助成決定・交付
区の審査後、交付決定通知書が届きます。 - 工事完了報告
完了後に実績報告書と領収書を提出し、助成金を受領します。
※各制度の詳細な必要書類は区公式サイトをご確認ください。
4. 相談窓口（都市整備部 建築課）
- 担当係：耐震化促進・狭あい道路整備係／不燃・耐震促進係
- 所在地：〒153-8573 東京都目黒区上目黒2-19-15 目黒区役所6階
- 電話番号：03-5722-9694
- 受付時間：平日9:00〜17:00（祝日・年末年始除く）
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