墨田区の空き家制度・補助まとめ｜無料相談から助成金活用まで徹底ガイド

1. 墨田区の空き家の現状

平成30年住宅・土地統計調査によると、墨田区の空き家数は16,160戸、空き家率は10.4%に上ります。特に向島・京島・押上、吾妻橋・本所・両国、堤通・墨田・八広などのエリアで高い集中が見られ、住環境や防災面で課題となっています。

2. 墨田区空家等対策計画の概要

墨田区は令和4年度から令和8年度までの「墨田区空家等対策計画」を策定しました。

• 予防的措置：定期的な巡回・相談体制の強化
• 危険家屋対策：老朽化した空き家の除却促進
• 利活用支援：リノベーション・売却など多角的サポート

これにより、区民の安全確保と土地の有効活用を同時に推進しています。

3. 支援制度一覧

以下、主な支援制度をまとめました。

3.1 老朽危険家屋除却費等助成制度

老朽化により倒壊・火災の恐れがある空き家の解体工事費を一部助成します。

申請手順・注意点：
– 着工前に必ず区の承認が必要。承認前着工は非対象。
– 事前に安全支援課へ相談し、必要書類を確認。

3.2 すみだ空き家等ワンストップ相談窓口

一般財団法人墨田まちづくりが運営する無料相談窓口です。

• 対応分野：相続、税金、法律、リフォーム、売却、管理など
• 特徴：専門家チームが個別事情に沿った助言・支援策を提案

こんな方におすすめ：
「何から手をつければいいか分からない」「相続後の管理が不安」など、まずは気軽に相談を。

4. 助成・申請の流れ

1. 事前相談・診断：安全支援課または相談窓口へ予約
2. 現地調査・診断書発行：危険度判定、助成対象の確認
3. 申請書類準備：所有権証明、図面、概算見積書など
4. 区への申請・承認取得
5. 契約・解体工事着工
6. 完了報告・実績報告書提出
7. 助成金交付

5. 相談窓口・担当部署一覧

6. まとめと次のステップ

– 現状把握：墨田区の空き家率は10.4%、特定地域に集中。
– 多彩な支援：解体助成から無料相談窓口まで一貫したサポート。
– まずは相談を：「すみだ空き家相談処」や「アキカツカウンター」で手続きをサポート！

土地の有効活用や空き家問題の解決をお考えの方は、ぜひ一度無料相談をご利用ください。