千代田区で空き家や使っていない住宅について相談したいときは、住宅施策の総合案内を起点に、家賃助成、住み替え相談、家主向け保険、耐震化支援などをケース別に確認していく進め方が実務的です。区内では「空き家専用」の制度に一括で集約されているわけではないため、状況に合う窓口を早めに見つけることが大切です。
申請時期や対象要件は制度ごとに変わるため、この記事では千代田区の公式サイトで最新情報を確認しやすいよう、住まい情報・助成一覧・相談窓口・計画資料への導線を整理しています。
この記事で分かること
- 千代田区でまず確認したい住宅施策・助成制度の入口
- 売却・活用・住み替え・改修の前に見ておきたい窓口と注意点
- 千代田区の空き家の現状と、公式サイトで最新情報を追う方法
最終確認日：2026年3月11日
主な参照元：千代田区公式サイト、千代田区第4次住宅基本計画（令和7年11月）、千代田区住宅白書（令和6年3月） など
空き家の現状
| 指標 | 数値 | 出典・年 |
|---|---|---|
| 住宅ストック | 42,210戸 | 千代田区第4次住宅基本計画・令和7年11月（令和5年住宅・土地統計調査） |
| 空き家数 | 5,300戸 | 千代田区第4次住宅基本計画・令和7年11月（令和5年住宅・土地統計調査） |
| 空き家率 | 12.6% | 千代田区第4次住宅基本計画・令和7年11月（令和5年住宅・土地統計調査） |
千代田区では、令和5年住宅・土地統計調査ベースで空き家数5,300戸、空き家率12.6%が示されています。住宅白書では平成30年の空き家率10.7%も確認でき、区は第4次住宅基本計画の中で、今後の実態把握と発生抑制・活用の両面を進める方針を示しています。
まず確認したい補助金・制度
千代田区では、空き家の売却・活用・住み替え・改修に関わる制度が、助成一覧や住宅施策ページに分かれて掲載されています。相続した住宅をどう使うか、誰が住むか、貸すのか改修するのかで見るべき制度が変わるため、まずは次の項目から当てはまるものを絞り込むのがおすすめです。
| 補助金・制度 | こんな人向け | 要点 | 公式サイト |
|---|---|---|---|
| 次世代育成住宅助成 | 親族の近居や区内転居を考えている世帯 | 親元近居助成や区内転居助成などがあります。契約前の仮申請が必要な区分があります。 | 確認する |
| 居住安定支援家賃助成 | 立退きや住環境の悪化などで転居が必要な人 | 家賃助成、転居一時金、更新料、火災保険料などを支援します。契約前の手続き確認が重要です。 | 確認する |
| 家主サポート保険事業 | 高齢者向けに住宅を貸したい家主 | 区に登録した住宅が対象で、入居中の事故に伴う家主の損害を補償する仕組みです。登録料はかかりません。 | 確認する |
| 高齢者向け返済特例制度助成事業 | 高齢者が建替えや改修で住み続けたい場合 | 簡易鑑定費や債務保証料の一部助成があります。活用方針が決まった後の資金計画確認に向いています。 | 確認する |
| 木造住宅の耐震化促進助成 | 古い木造住宅を改修・活用したい所有者 | 旧耐震の木造住宅が対象です。年度ごとに受付状況が変わるため、募集の有無を先に確認します。 | 確認する |
制度によって「契約前申請」「着手前相談」「年度内受付」など条件が異なります。迷う場合は、まず助成一覧や住宅施策の総合ページから制度全体像を確認し、担当窓口に対象要件を確認してから進めるとスムーズです。
手続きの進め方と注意点
千代田区では、売却・賃貸・住み替え・改修で確認先が分かれます。最初に住宅課、住み替え相談支援、耐震担当のどこから入るかを決めるだけでも、その後の調べ方がかなり整理しやすくなります。
「自分で住む」「親族が住む」「貸す」「改修して残す」「解体も検討する」など、使い道で見る制度は変わります。次世代育成住宅助成、家主サポート保険、家賃助成、耐震化助成のどれが近いかを先に絞っておきましょう。
千代田区の制度は、年度ごとの受付状況や対象要件が更新されます。特に家賃助成や次世代育成住宅助成は契約前確認が重要で、木造住宅の耐震化促進助成も年度によって受付終了後は次年度相談になります。
本人確認書類、住民票、契約予定書類、建物情報、所得関係資料など、制度ごとに必要書類が異なります。家賃債務保証制度利用支援事業のように、支払い後90日以内など期限条件がある制度もあるため、早めの確認が大切です。
申請後に交付決定や対象確認が済んでから、契約、転居、工事、募集開始など次の行動へ進むのが基本です。空き家の扱いは金額が大きくなりやすいため、先に動いて対象外になるリスクを避けることが重要です。
契約や工事の着手後は対象外になる制度があります。受付終了、予算上限、対象住宅の条件変更もあり得るため、申し込み前に必ず公式サイトと担当窓口で最新条件を確認してください。
悩み別に最初に確認したいサイト・窓口
売りたい
売却前は、名義や相続登記、建物状態、今後の使い道を整理するのが先です。千代田区の住まい情報から関連制度と相談先をまとめて確認すると流れをつかみやすくなります。
活用したい
高齢者向け賃貸などで活用するなら、家主向け保険や居住支援の仕組みが使えるかがポイントです。貸し出しの前提条件を早めに見ておくと判断しやすくなります。
解体したい
古い木造住宅なら、解体の前に耐震診断や改修支援の対象かを見ておくと判断材料になります。年度受付の有無も先に確認しておくと進めやすいです。
管理に困っている
遠方在住や老朽化で管理が難しいときは、まず住宅施策の相談先を確認し、売却・賃貸・改修のどれで進めるか整理するのが近道です。関連制度の入口を先に押さえましょう。
将来が不安
高齢の所有者や親族の住み替えが絡む場合は、制度選びより先に相談支援の流れを把握すると進めやすくなります。住まい探しから契約支援まで見通しを立てやすくなります。
相談窓口一覧
制度名によって担当が分かれるため、最初の連絡先選びが重要です。千代田区で空き家や住まいの扱いを相談するときに、まず確認しやすい窓口を整理すると次のとおりです。
| 窓口 | 相談内容 | 電話 | 受付時間 | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|
| 住宅課住宅管理係（各種家賃助成・家主サポート保険事業担当） | 家賃助成、保証料助成、家主サポート保険など住宅支援全般 | 03-5211-4319 | 平日 8:30〜17:00 | 確認する |
| 高齢者等住み替え相談支援 予約受付（株式会社ホッとスペース東京） | 高齢者等の住まい探し、物件見学同行、契約支援の予約 | 03-4446-9354 | 平日 8:30〜17:00 | 確認する |
| 福祉総務課福祉総務係 | 高齢者等住み替え相談支援の制度案内、居住支援事業の所管確認 | 03-5211-4209 | 平日 8:30〜17:00 | 確認する |
| 建築指導課構造審査係 | 木造住宅の耐震診断、耐震改修、除却前の耐震化支援確認 | 03-5211-4313 | 平日 8:30〜17:00 | 確認する |
| 千代田区役所代表 | 担当窓口が分からないときの一次案内 | 03-3264-2111 | 平日 8:30〜17:00 | 確認する |
よくある質問
千代田区に空き家専用の補助金はありますか？
千代田区では、空き家専用に一つの制度へまとまっているというより、家賃助成、家主向け保険、住み替え相談、耐震化支援などをケース別に確認する進め方が実務的です。
申請前に契約や工事を進めても大丈夫ですか？
制度によっては対象外になるおそれがあります。特に家賃助成や次世代育成住宅助成は契約前確認が重要で、耐震化支援も着手前相談が前提になる場合があります。
空き家を高齢者向けに貸したいときは何を確認すべきですか？
家主サポート保険事業の対象条件と、千代田区の居住支援の仕組みを先に確認するのがおすすめです。住宅の所在地、家賃額、入居対象などに条件があります。
古い木造住宅は何から確認すべきですか？
まずは木造住宅の耐震化促進助成の対象になるかを確認し、診断・改修・除却のどの選択肢が現実的か整理しましょう。年度受付の有無も早めに見る必要があります。
公式サイトで最新情報を確認する
最新の要件、受付状況、必要書類は、次の千代田区公式サイトから確認できます。まずは総合ページと助成一覧を見て、その後に自分のケースに合う制度ページへ進むと分かりやすいです。
- 千代田区の住まい情報をまとめて確認する
- 千代田区の助成一覧を確認する
- 千代田区第4次住宅基本計画を確認する
- 千代田区住宅白書を確認する
- 高齢者等住み替え相談支援を確認する
- 家主サポート保険事業を確認する
- 居住安定支援家賃助成を確認する
- 木造住宅の耐震化促進助成を確認する
この記事のまとめ
千代田区で空き家や使っていない住宅をどうするか迷ったときは、最初に「誰が住むか」「貸すか」「改修するか」を整理し、住まい情報と助成一覧から当てはまる制度へ進むのが基本です。
- 千代田区では、家賃助成・住み替え相談・家主サポート保険・耐震化支援をケース別に確認する進め方が実務的です。
- 契約前申請、着手前相談、年度内受付などの条件があるため、先に制度ページと担当窓口を確認しましょう。
- 高齢者向け賃貸や住み替え支援など、活用に向く制度もあるため、売却一択で決めずに選択肢を比較することが大切です。
- 迷った場合は、住宅課や住み替え相談支援に早めに連絡し、必要書類と進め方を整理してから動くと失敗しにくくなります。
迷ったら無料相談へ
空き家の扱いは、売却・賃貸・改修・住み替えのどれを選ぶかで見る制度が変わります。千代田区では、まずは公式の制度案内や相談窓口を確認するのが基本です。そのうえで、自分のケースでどこから動けばよいか迷う場合は、住宅施策の担当窓口や住み替え相談支援を使って整理すると進めやすくなります。
