目次
1. 練馬区における空き家の現状
戸数と率：令和5年時点で住宅総数419,650戸に対し39,770戸が空き家（空き家率約9.5%）。23区内でも上位の多さを誇ります。
課題：管理不全の空き家は、防災・防犯・衛生・景観の悪化を招き、周辺住民の生活環境に深刻な影響を及ぼす恐れがあります。
最近の動き：令和6年3月に実施された「空家等実態調査」で、管理不全の疑いがある物件を特定し、対策を強化中です。
2. 空き家に関する主な支援制度
練馬区では、空き家の解体や利活用を促進し、安全・安心なまちづくりを推進しています。以下の制度を活用して、補助金や助成、低利融資の支援を受けられます。
2-1. 空家地域貢献事業（補助金）
- 対象者：区に登録済みの非営利団体（活用希望団体等）
- 補助内容：
- 専門家派遣サポート
- 改修工事など初期整備費用の助成（最大100万円）
- 主な要件：所有者との合意取得、5年以上の事業継続計画など
2-2. 密集住宅市街地整備促進事業（助成）
- 目的：防災性向上と住環境整備
- 対象事業：
- 老朽木造住宅の除却（解体）・建て替え
- 耐用年数2/3超の木造建築物など
- 助成限度：
- 除却工事：最大200万円
- 建て替え（設計費含む）：最大400万円
- ※経費の4/5以内が助成額。区域指定あり
2-3. 住宅改修融資あっせん制度
- 対象工事：増築・改築・修繕・解体（最大500万円）、バリアフリー化、耐震補強、省エネ改修など
- 融資条件：区が利子を一部負担し、本人負担年利約1.0％の低利
- ポイント：補助金と異なり返済は必要ですが、大規模な改修・解体資金を確保したい場合に有効です。
3. 相談窓口と申請手続きの流れ
- お問い合わせ（電話／フォーム）
- 専門アドバイザーによるヒアリング
- 物件カルテ作成＆課題整理
- 最適事業者の選定＆提案依頼
- 提案内容の比較・選定サポート
- 契約・活用開始＆アフターフォロー
窓口情報
練馬区 環境部 環境課 空き家等対策係
〒176-8501 練馬区豊玉北6-12-1
TEL：03-5984-1192
4. 制度利用のポイント＆注意点
- 事前確認：助成対象区域や要件（耐用年数、用途など）は公式サイトで最新情報を必ずチェック。
- スケジュール：申請期限や事業完了報告期限を把握し、遅延がないように準備を。
- 書類準備：所有者同意書、改修計画書、見積書など必要書類は早めに揃えておくと安心です。
- 専門相談：税制面や相続問題が絡む場合は、司法書士・税理士への同時相談も検討しましょう。
5. よくある質問（FAQ）
- Q1. 補助が受けられる空き家の条件は？
- 耐用年数や地域指定があるため、公式要件一覧を確認のうえ、窓口で事前相談を。
- Q2. 区外在住でも申請できますか？
- 所有者が区外在住でも制度利用可能ですが、現地調査の立ち会いが必要です。
- Q3. 解体後の更地利用は？
- 更地活用にも一定の補助対象プランあり。活用プランを具体化したうえで申請を。
6. アキカツカウンターでの無料相談のご案内
- 完全無料・ノンセールス：電話／フォームで簡単申込、専門アドバイザーが対応。
- ワンストップ支援：相続・解体・活用まで一括サポート。
- 全国対応＆遠方物件OK：ネットワークを活かし、地元外物件もカバー。
- 独自サービス：リスク保険付帯、資金調達サポート、市町村協定による補助金案内。
まずは無料相談からはじめましょう！
7. まとめ
- 練馬区の空き家率は約9.5%。管理不全を防ぐため、区と連携して早めに対策を。
- 補助金・助成・融資の3つの柱で、多様な支援メニューを用意。
- 専門アドバイザーによる無料相談で、書類準備や手続きの不安を一気に解消。
空き家の解体・活用を検討中の方は、ぜひアキカツカウンターの無料相談をご利用ください。
