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🏚️ 空き家を売りたい！でも、まず誰に相談すればいいの？
「親から空き家を相続したけど、使う予定がない…」
「空き家の管理にお金がかかる…売ってしまいたい」
そんなときに最初にぶつかるのが、「誰に相談すればいいの？」という疑問です。
実は、空き家を売るにはいくつかの専門家が関わります。
ここでは、空き家売却までの流れと、相談すべき相手をわかりやすくご紹介します！
✅ 最初に相談すべきは「不動産会社（空き家に強い業者）」
まず最初に相談すべきなのは、空き家の売却に実績のある不動産会社です。
- 現地を確認し、売却の可否や価格の目安を教えてくれる
- 買い手を探してくれる（媒介契約）
- 売却に必要な手続きの流れを説明してくれる
🔸ポイント：空き家に強い不動産会社かどうかを確認しましょう！
（空き家は通常の不動産売却と違い、特有の注意点があります）
🔍 状況によって相談すべき専門家
空き家の状態や法的な整理状況によって、次のような専門家への相談も必要になることがあります。
● 司法書士
⇒ 相続登記が済んでいない場合に、名義変更を行う専門家。
売却するには、まずあなたの名義にしておく必要があります。
● 行政書士
⇒ 遺産分割協議書の作成や、空き家バンク申請など、書類関係の整理に強い。
● 測量士／土地家屋調査士
⇒ 境界が不明確な場合や、古い土地で図面がない場合に必要です。
正確な面積が分からないと、売却に支障が出ることも。
📌 まとめ：相談は“段階的に”でOK！
| 状況 | 相談先 |
|---|---|
| とりあえず売れるか知りたい | 不動産会社 |
| 相続登記がまだ | 司法書士 |
| 書類の作成が必要 | 行政書士 |
| 土地の境界が不明 | 測量士・土地家屋調査士 |
💬「いきなり何社も相談するのは不安…」という方へ
まずは、空き家専門の窓口に相談するのが安心です。
地域の空き家バンクや、信頼できる不動産ネットワークを通じて、ワンストップで専門家と連携してくれるサービスもあります。
👀「売れるかどうかも分からない…」そんな方も、
まずはお気軽にご相談ください！
🏡 空き家の売却・活用の第一歩は、正しい相談先から！
知識と経験のあるプロの力を借りて、安心・安全な売却を目指しましょう。
