🏚️ 売れない空き家の原因と今すぐできる対処法

「売れない…」と感じたら

「なかなか問い合わせが来ない」
「不動産屋にお願いしたけど動きがない」
「もう何年も放置したまま…」

そんな“売れない空き家”には、実は共通の理由があります。
そして、そのほとんどは少しの工夫で改善できるのです。

🕵️‍♀️ 売れない空き家の共通点5つ

① 立地が悪い・交通の便が悪い

駅から遠い、坂道が多い、バス停も遠いなどの場所は、需要が下がりやすくなります。
ただし、立地が悪くても活用方法次第で売れる可能性はあります。

② 建物の老朽化・修繕不足

外壁のヒビ、雨漏り、シロアリ…
「見た目が悪い」とそれだけで買い手がつきにくくなります。
→ 少額のリフォームや清掃で印象を変えられるケースも多いです。

③ 権利関係が複雑

相続登記が未完了、共有名義のまま、担保設定がある――
書類関係でストップしているケースもよくあります。
→ 司法書士などの専門家に早めの相談を。

④ 価格設定が相場とズレている

売主の希望価格と市場価格が合っていないことも大きな原因。
→ 周辺の成約事例を見て“売れる価格”を再設定するのがポイント。

⑤ 不動産会社が本気で動いていない

「売りにくい物件」と判断され、優先順位を下げられていることも。
→ 空き家専門や再生実績のある不動産会社に相談し直すのが効果的です。

💡 売れない空き家を動かす3つの方法

1. 専門会社に無料相談してみる
   　空き家再生や古家付き土地の買取を行う業者なら、スピード売却も可能。
2. 活用方法を変える
   　駐車場・レンタルスペース・民泊など、「売る」以外の収益化も検討。
3. 空き家バンク・自治体制度を活用
   　地方移住や地域活性を目的に、補助金付きでマッチングが進むケースも。

✨ まとめ

売れない空き家には理由があります。
でも、“売れない”は“終わり”ではありません。

👉 不動産会社を変える
👉 活用方法を見直す
👉 専門家に相談する

その一歩が、あなたの空き家を「動かす」きっかけになります。

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不動産会社でも建設会社でもない、中立な立場の空き家の「相談に特化」した専門アドバイザーが
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