ここからは、空き家のリノベーション費用を抑える方法を具体的にお伝えしていきます。2つ方法がありますが、ひとつずつ順を追って確認していきましょう。
1⃣空き家のリノベーションに使える補助金制度を活用する
国からの補助金と、それぞれの自治体で受けられる補助金制度があり、条件に適応すれば活用することができます。 今回ご紹介する補助金制度は、あくまでも一例ですので、対象となる期間や自治体にあわせて確認しておくと良いでしょう。
🏠長期優良住宅化リフォーム推進事業
国土交通省の施策として行われている補助金制度で、空き家などを長期的に利用できるようリノベーションを施すことに対し、サポートを行っています。空き家の活用などを目的とした支援で、1戸当たりの上限は300万円。事前に申請が必要で、専門家による建物調査も行ない、補助金額などを決定する流れとなっています。補助金額も大きい、ぜひ確認しておきたい制度です。
🏠ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業は、文字通り対象の建物の一時消費エネルギー量の収支を、プラスマイナス０にする取り組みをサポートする事業です。ZEHとは、具体的には断熱性を高め、省エネ設備を導入しながら、太陽光などの自家発電システムを使用して、エネルギー収支を０またはプラスにすることを目的としています。
補助金は省エネ性能のグレードごとに異なっています。修繕から、補助を受けるまで多少手間は掛かりますが、住宅の付加価値や機能性、長期的な節約観点としては有効な補助制度だといえます。
🏠高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業
高性能建材などを使用して、住宅の省エネルギー化を目的としたリノベーションに対する支援制度です。条件としては、決められた断熱改修率を満たすことなど。補助金は、戸建ては一戸当たり120万円、マンションの場合は一戸当たり15万円となっています。ZEH化する際にあわせて申請したい制度のひとつです。
🏠空き家リノベーションで活用できる自治体の補助金制度
全国各地の自治体も、空き家活用を目的としたリノベーション支援を幅広く行っています。対象の空き家がある地域の自治体で行っている補助金制度について、事前に調べておくと良いでしょう。また、国と自治体の補助金の併用も視野にいれ、支援を受けた場合の費用概算も事前に行なってけば、使える費用についても明確になり、活用までをよりスムーズに進めることが可能です。
2⃣ＤＩＹでリノベーションする
空き家の部分的なリノベーションであれば、自分で施工を行うＤＩＹも非常にお薦めです。安全性に関わる施工や省エネに関する施工など、専門的な部分は専門業者に任せ、空間づくりや簡単な施工を自分で行うことで、費用負担を大きく抑えることができます。現在では、DIY専門のWEB店舗や実店舗を中心に、壁紙や床材なども豊富に展開され、自分のセンスを生かした個性的な空間に仕上げることも可能です。
最近では、空き家活用の民泊施設や、住宅のＤＩＹリノベーション事例もWEBや雑誌で閲覧できるため、施工方法などを参考にしてみるのも良いでしょう。手間は多少必要ですが、費用面では大きな節約にも繋がるのが最大のメリットでもある、DIYでのリノベーションです。
《ＤＩＹの注意点》
大規模な修繕や改修の場合は、多くの時間を必要とするだけでなく、危険も伴いますのでDIYは適しません。専門的な部分まで無理をして行なうと、安全性などに問題がある場合、無駄な費用と時間を費やすこともあります。まずは、無理せずできる所だけDIYで行う方がベター。部材や道具選びの必要もありますので、時間にも余裕をもって、計画通りに段取り良く進めることが大切です。
まとめ：状態に適した方法でリノベーションすることが重要
しっかり補助金活用することが費用を抑えるコツ
空き家をリノベーションするなら、補助金活用は大前提です。費用を抑えることで、新たな設備導入や事業活用の方向性が見出せる場合も少なくありません。また、費用をさらに削るなら、大規模リノベーションの場合は専門業者へ依頼し、できるところは、自分でDIYで施工してみるのもいいでしょう。
（了）
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