お盆休みに、ぜひ実践したい「空き家」対策のあれこれ

2020年6月10日2023年7月5日

これから、相続する人のお盆の「空き家」対策

「空き家」について、相続人全員で考える好機会！

お盆は、普段なかなか集まることのできない、兄弟姉妹やその他の親族が集まれる貴重な機会です。「空き家」の相続については、自分だけでなく、相続人全員で話し合うことが重要とされています。

親族の中に住みたい人はいないのか、賃貸にしたいのか、管理が面倒なので更地にしたいのかなど、各々の意見を汲み取りながら、その物件の活用に最も適した方法を選択することが大切です。その他、固定資産税の支払や管理はどうやって維持していくかなど、できる限り事細かに相談することが大切。

相続人が集まる機会でないと、なかなか具体的な意見交換ができないので、みんなが集まれるお盆の帰省時期のチャンスを逃さないようにしましょう。

「空き家」を事前調査したり、近所の不動産屋へ行ってみる

「空き家」を賃貸に出したり、更地にして売却をするなどの活用を考えた際、相続するであろう「空き家」について、事前に調査をしておくと、その後の行動にスムーズに移行できます。周辺の環境や立地条件について分析し、「空き家」にどのようなニーズがあるのか、大まかに把握しておきましょう。また、近所の不動産屋へ出向き売りに出した場合の資産価値について相談しておくと、対策を考え易くなります。

断捨離

「実家」や「空き家」の断捨離を行うことは、賢い相続準備の一つです。実際に、故人の物を整理できず、残ったままになってしまっている「空き家」があります。そのような「空き家」は、ゴミや古い家財などを処分したり、整理した後でないと賃貸に出したりする活用ができず、結局そのままになってしまっている場合が多く見られます。

まとまったお休みの取れるお盆休みの間に、家の断捨離を実行しましょう。古書やピアノなど、リサイクルできるものはリサイクルショップで買取をしてもらったり、もう使わない、使えない食器や服などは思い切って処分することも必要です。

人が長年暮らしている一軒家には、特に物が詰まっています。いずれは必ず来る、相続に向けて、できるうちから少しずつ物を減らし、スッキリ整頓しておくとスムーズな「空き家」活用のスタートに繋がります。

すでに、「空き家」を相続した人の「空き家」対策

「空き家」のメンテナンス

「空き家」を相続することは、固定資産税などの金銭的な負担だけでなく、その管理も重大な責務になります。先に説明したように、放置をしたままだと近隣住民の方に迷惑をかけたり、国によって「特定空き家」に指定されてしまったりと、「負の資産」になってしまいます。

遠方でなかなか、「空き家」の手入れが行き届いていない人などは、お盆の時期に「空き家」のメンテナンスをしましょう。家の換気はもちろんのこと、草むしりや害虫駆除、ゴミの処理などできることは沢山あります。また、近隣の方ともコミュニケーションをとり、「空き家」に関して困っていることはないかなど、ヒアリングも行い良好な関係を築いておくことも重要です。

「空き家」の活用について再検討する！

固定資産税の支払や、メンテナンスなどに負担を感じはじめている人は、「空き家」の活用ができないか、この機会に今一度、検討してみることもおすすめです。

賃貸に出すだけでなく、民泊やシェアハウス、サービス付き高齢者住宅経営、更地にしてコインランドリーや太陽光発電での売電など、活用方法は様々です。せっかく相続した資産である「空き家」が「負の資産」にならないように対策を考えましょう。

参考：https://aki-katsu.co.jp/lab/空き家活用収益化において成功or失敗のポイントと/

先延ばしにしない！「空き家」について考えよう！

お盆休みは、「空き家」について考える良い期間。家族や親戚としっかり話し合いをしながら、自分の「空き家」にきちんと向き合うことで、「空き家」相続のリスクを減らせます。「空き家」について未知なことが多く、まずは「専門家」に相談したいと思ったら「空き家活用株式会社」に是非、お気軽にご相談ください。あなたの健全な「空き家」活用のために、親切丁寧な対応をお約束できます。

（了）

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＜「空き家」に興味が湧いた皆さまへ＞

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