空き家管理サービスの選定方法とは？
空き家管理サービスの選定に大切な要素は、「サービスの特徴把握」・「サービスの弱みを把握」・「将来的な方針に合致するか」の3つです。ここでは、確かな選定を行えるよう、それぞれの要素について解説していきます。
方法①管理サービスの特徴を把握する
3社から5社程度の空き家管理サービスについて、まずはそれぞれの特徴をしっかり把握する事が大切です。空き家管理サービスは不動産や警備など、他のサービスを事業の中心とした企業が提供しているケースが増えています。
また、比較的新しいサービスである為価格帯も様々で、内容もそれぞれ異なるのが特徴です。サービスの特徴を把握し、対象となる空き家物件やご自身の状況に、合致するものを選ぶと間違いが少なくなります。オプションサービスを含め、確認しておくと良いでしょう。
方法②管理サービスの弱みや注意点を確認
特徴を把握し、3社程度まで候補となる管理サービスが絞れた場合は、どのような弱みがあるかについてもみておく必要があります。例えば、ご自身が必要とするサービスが提供されていないものを選択すると、オプションサービスにより割高になるケースも少なくありません。
自身の空き家を管理する上で、サービスのどのような面が弱みとなるのかについても、しっかりと確認し、それぞれのサービスを比較しておきましょう。
方法③将来的な対策を視野に入れて選定する
住宅としての自己利用や所有、または賃貸や譲渡など、将来の空き家対策の方針が決まっていれば、それらのアドバイスが得られるサービス利用がお薦めです。 例えば、弊社空き家活用株式会社でも空き家管理サービスを提供していますが、全国各地の空き家活用の情報やノウハウを集め、将来的な運用や活用のお手伝いをしています。
将来の対策を視野に入れた管理であれば、地域とのコミュニケーションも取り易く、管理の方針も、より効率的な方法で行うことができます。弊社は、条件に合致したフレキシブルなサポートをしており、個人から企業まで幅広いご相談を受けているのも特徴です。特に将来の対策を考えられている場合は、弊社のような空き家専門機関での相談を検討されるのも、良策のひとつと言えるでしょう。
自身の空き家物件に最適な、管理サービスの利用を。
今回ご紹介した内容以外にも、幅広い空き家管理サービスが提供されています。それぞれの事業者の強みを生かし、それぞれ特色あるサービスとなっていますので、特徴を把握したうえで、自身の空き家物件に合致するものを利用する事が大切です。
どれを選んでよいかわからない場合は、総合的に相談が可能な管理サービスや、比較的安価なものから利用してみることもお薦めです。また、知識のある事業者への相談を参考にするのも、間違いの少ない選定方法と言えるでしょう。
「AKIKAN」は無料の空き家管理サービスです
ちなみに、弊社にて提供しているサービス「AKIKAN」は、知識の少ない初めての空き家所有から利用できる、無料の空き家管理サービスです。防犯カメラの設置や定期巡回など、基本的な管理項目を整え、その後の活用方法や対策、売却方法の相談も可能なサービスを提供しています。
弊社空き家活用株式会社は、空き家に特化した活用や運用のノウハウがある為、空き家全般に関する無料相談など、幅広いご協力が可能な空き家専門の機関です。個人から法人まで幅広い空き家所有者にご利用いただけますので、空き家のことでお困りの際やご協力が可能な際は、弊社への相談もご一考ください。
（了）
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