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「空き家をタダで！？」安く手に入れる探し方
効率的な空き家の探し方をすることは、より良い物件を購入する近道です。空き家の探し方を知れば不要な手順を省くことも可能で、経費や時間の削減にも繋がるなど、運用面にも良い影響を与えます。「空き家をタダで差しあげます」と言う所有者にも出会える探し方など、代表的な空き家探しの方法を一緒に確認していきましょう。
一般的な空き家の探し方
空き家の探し方としては、以下のような方法が一般的です。
《不動産会社》
不動産会社へ仲介を依頼するのも一般的です。不動産会社の所有物件であれば、未公開物件が購入できるメリットがあります。また、不動産知識がある担当者であれば、建物の劣化や破損状況についても説明してもらえる場合もあります。
デメリットとしては、当然営利を目的としていますので、不要な営業に注意が必要です。不動産会社側の担当の方が知識が深いため、物件購入を誘導されないよう、ある程度の知識を身につけておく方が安心です。
また、仲介手数料が必要になりますので、全て含めた費用概算も忘れてはいけません。
《行政（空き家バンク）》
各地域の行政が主体となって運用している、空き家バンクも代表的な探し方です。
インターネットにて物件も閲覧可能で、手続きをすれば、購入することも売ることも可能です。空き家における、補助金や助成金の情報も得やすいこともメリットと言えます。
デメリットとしては、信頼の置けるサイトではあるものの、手続きが煩雑な面もあり、売買件数が少ないことがネック。購入を検討している場合は、物件選びの選択肢も非常に少なくなってしまいます。
一方で都市部だけでなく、地方にも購入できる物件があるのも強み。地域によってはお薦めできる探し方です。
《空き家専門企業を利用》
空き家探しサイトなどを運営している、空き家活用の専門企業を利用する方法もあります。サービスによって特徴は違いますが、独自に空き家物件をストックし、WEBを利用した探し方ができる場合がほとんどです。空き家探しのみのサービスや、ノウハウまで提供するサービスまで様々。
弊社、空き家活用株式会社もこのカテゴリーで、空き家探しから運用までをサポートしています。知識が無くても運用でき、活用までの手間を省くことが可能なのが特徴のひとつ。
空き家専門の企業も、提供サービスや特徴がそれぞれ異なりますので、活用方針にあったサービスを選ぶことが大切です。
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