nakamurarie– Author –

1. 世田谷区の空き家事情 空き家数：約5万戸（平成30年調査）／空き家率：9.6％ 都内23区中、面積・人口ともに最大級の世田谷区では、住宅総数が多いため空き家の絶対数...

1. 家族が反対して話が進まない背景 空き家を売却しようとしても、家族の理解を得られず計画が頓挫するケースは多々あります。 遠方に住む家族との意思疎通が難しい 心...

故人名義のままの不動産をどうする？相続登記・調停までの解決ステップ 1. 所有者が故人のままの不動産でよくある悩み 故人名義の不動産をそのまま放置すると、以下のよ...

海外在住の相続人がいても空き家を売却する方法｜スムーズに進める手続き完全ガイド 海外在住の相続人が一人でもいると、空き家の売却手続きは複雑化しがちです。「どこ...

1. 私道共有者不在で売却が進まない３つの理由 承諾取得不能：共有者全員の同意がないと私道の通行地役権設定や掘削承諾が得られず、買主が資金調達を断念しやすい。 再...

1. 登記名義と使用者が異なると起こるトラブル 不動産の登記簿に記載されている名義人と、実際に土地や建物を利用している使用者が異なるケースは珍しくありません。し...

1. 境界不明の空き家が売れない理由 空き家を売却する際、土地の境界がはっきりしていないと、以下のような理由で売却が進みにくくなります。 買主の不安：土地の正確な...

1. 相続人が多すぎる空き家、なぜ売れない？ 空き家を売却するには、登記上の所有者全員の同意が必要です。相続登記をせずに放置すると、相続人が代を重ねるごとに増え...

1. 空き家相続の悩みと分割の難しさ 空き家や土地など不動産を相続すると、現金・預貯金と異なり「物理的に分けられない」ため、相続人同士での合意形成が困難になりま...

1. 農地扱いの空き家が売れない３つの理由 登記上「農地」になっている 登記簿の地目が「田」や「畑」だと、宅地として売買できません。現況が更地や建物付きでも、登記...